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閩東搖號售房鬧“烏龍” 兩萬多名認(rèn)購者被忽悠

2022-03-28 10:29:11 來源：中國青年報(bào)

一則搖號售房的消息在福建省寧德市不脛而走，6天內(nèi)28707人爭先恐后遞交認(rèn)購材料。然而，正當(dāng)認(rèn)購人翹首以待之時(shí)，此次售房活動(dòng)戛然而止。

近日，中青報(bào)·中青網(wǎng)記者對這起“烏龍”事件進(jìn)行了調(diào)查。

參與認(rèn)購的寧德市民林先生告訴記者，3月7日，福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人(以下簡稱“管理人”)發(fā)布《中豪·東湖一品北區(qū)住宅認(rèn)購規(guī)則》，將以搖號方式銷售80套商品房。“由于坊間盛傳這些房源每平方米售價(jià)在1萬元左右，比市場價(jià)格低一半，所以我就抱著碰碰運(yùn)氣的想法，把搖號當(dāng)抽獎(jiǎng)，買到的話就賺個(gè)百八十萬元。于是花了兩天時(shí)間排隊(duì)準(zhǔn)備征信材料和銀行存款，并按要求用郵政快遞寄上材料。”林先生憤憤不平地說，原本希望通過搖號能買到低價(jià)房，沒想到被忽悠了。

3月10日，當(dāng)?shù)仉娨暸_報(bào)道了市民踴躍認(rèn)購的場景：“當(dāng)時(shí)辦理業(yè)務(wù)的隊(duì)伍從銀行營業(yè)廳內(nèi)一直延伸到街道上，不少市民爭相打印征信報(bào)告并存款，有的銀行甚至出現(xiàn)了定期存單告罄、連夜前往福州調(diào)取的情況。”這些排隊(duì)的小視頻在微信朋友圈中流傳，一時(shí)成了熱門話題。

擬搖號銷售的房源位于寧德市區(qū)東湖北岸黃金地段，原為福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)運(yùn)營，因資金及管理經(jīng)營問題致工程停工，2017年5月委托曙光地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營。2019年8月30日，寧德市中級人民法院裁定受理福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整一案，2022年3月4日，重新指定重慶海川企業(yè)清算有限公司寧德分公司擔(dān)任福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。

然而，中豪破產(chǎn)重整案件的債務(wù)人、債權(quán)人對管理人的售房行為提出異議，債務(wù)人還向負(fù)有監(jiān)督指導(dǎo)職責(zé)的寧德市中級人民法院控告管理人“違法處置破產(chǎn)企業(yè)重大財(cái)產(chǎn)”。

據(jù)債務(wù)人福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東透露，今年頭兩個(gè)月，管理人在未提請債權(quán)人會(huì)議討論表決且未對破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行依法評估的情況下，擅自將中豪公司的50套面積為175平方米的商品房低價(jià)銷售給相關(guān)的關(guān)系人，造成的差價(jià)損失估計(jì)達(dá)7000多萬元，因此要求撤銷該銷售行為。享有優(yōu)先權(quán)的債權(quán)人曙光建設(shè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，3月7日，管理人未經(jīng)債權(quán)人會(huì)議表決通過，在全國企業(yè)破產(chǎn)重整網(wǎng)上公告擬通過搖號形式銷售商品房80套，同樣存在程序不當(dāng)?shù)葐栴}，應(yīng)予以撤銷。

3月24日，福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人在《閩東日報(bào)》刊發(fā)《公告》稱，因受到社會(huì)有關(guān)方面的質(zhì)疑，決定取消搖號銷售80套商品房。

此舉引起當(dāng)?shù)剌浾搹?qiáng)烈反彈，一些認(rèn)購者指出，管理人出爾反爾，傷害了2萬多名認(rèn)購者的感情，要求有關(guān)部門對此事進(jìn)行調(diào)查，追究有關(guān)人員的責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的誤工費(fèi)、交通費(fèi)、誤餐費(fèi)、資金占用費(fèi)等損失。

3月25日，管理人在網(wǎng)上發(fā)布《致歉信》承認(rèn)，“此次存量房銷售，事先未充分征求各方意見，程序不到位。”“我們對考慮不周全給廣大認(rèn)購人帶來了諸多麻煩與不便，深感愧疚，在此真誠致歉，并懇請給予諒解和包容。”

管理人稱：“為審慎適用破產(chǎn)程序，妥善開展福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資產(chǎn)處置工作，全部存量房產(chǎn)將一并納入重整計(jì)劃草案，根據(jù)破產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定由重整投資人依法公開、公平、公正處置。”這意味著此次擬搖號銷售的80套商品房中止銷售，此前管理人以其他方式已售出的50套商品房(部分已辦房產(chǎn)證)也將全部收回。

3月26日，寧德市中級人民法院中豪破產(chǎn)重整案件合議庭負(fù)責(zé)人在接受中青報(bào)·中青網(wǎng)記者的采訪時(shí)表示：“作為合議庭，我們深感工作中還存在監(jiān)督指導(dǎo)不夠到位，需要進(jìn)一步加大監(jiān)督指導(dǎo)力度，加快推進(jìn)中豪破產(chǎn)重整案進(jìn)展。”

據(jù)合議庭負(fù)責(zé)人介紹，截至3月25日，法院共接到41通群眾來電，主要反映認(rèn)購材料如何退回、個(gè)人信息如何保護(hù)、損失如何賠償及存量房后續(xù)如何處置等問題。“我們已要求管理人按照合議庭致函要求和管理人《致歉信》承諾，嚴(yán)格保管認(rèn)購人的認(rèn)購材料，杜絕信息泄露；加快推進(jìn)認(rèn)購材料的郵寄退還工作，對認(rèn)購人反映的寄遞費(fèi)等相關(guān)問題要認(rèn)真研究，作出回應(yīng)；嚴(yán)格依照破產(chǎn)法相關(guān)規(guī)定將存量房全部納入破產(chǎn)重整計(jì)劃草案，依法公開、公平、公正處置；虛心接受廣大人民群眾監(jiān)督。”

中青報(bào)·中青網(wǎng)記者陳強(qiáng) 來源：中國青年報(bào)

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