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世界新資訊：超8億未兌付！國通信托產品疑違約，有投資人認購超百萬

來源：Time時代

本文來源：時代財經 作者：張昕迎


(資料圖)

國通信托旗下產品疑似無法正常兌付。

近日，有多名投資者向時代財經表示，國通信托的“東興909號”鄭州集合資金信托計劃、“東興653號”合肥集合資金信托計劃（下稱“東興909號”、“東興653號”）無法正常兌付，兩款信托產品計劃總規模約為10.1億元。

截至2022年9月30日，前述兩款信托計劃存續規模合計約8.25億元。

11月3日，身在湖北的投資人林勇（化名）告訴時代財經，他剛和信托經理馬文博進行了一次溝通，“等賣房回款，沒什么實質性進展。”林勇說。

資料顯示，前述兩個項目的信托經理均為馬文博。

11月8日，時代財經以投資者身份致電馬文博，對方回復稱，“最近一個月沒有（新進展），鄭州因為疫情原因，銷售停了。具體問題如果有相關的訴求，可以找理財經理，通過公司內部審批流程之后（理財經理）會跟我們反饋的。”

不過同日，時代財經再以記者身份致電馬文博進行采訪時，對方得知是媒體后便掛斷了電話。

圖片來源：圖蟲創意

未兌付金額超8億

“今年3月之后，‘東興909號’的利息就再也沒有正常核算過了”，11月7日，身在遼寧的投資者王軒（化名）告訴時代財經，“今年以來我們屢次溝通，但國通信托至今還未給出具體解決方案。”

時代財經從投資人提供的產品推介書中了解到，“東興909號”成立于2021年5月21日，融資人為鄭州豐益置業有限公司，計劃總規模4.1億元，期限為6-12個月，年化利率最高可達7.2%。

多名投資人表示，他們認購的均是“東興909號”的B類產品，認購金額在100萬-300萬元之間，到期時間為今年6月份左右。

按照計劃，該產品所募得的資金將用于“鄭州世茂云尚城A06、B11地塊”的開發建設。產品推介書顯示，該項目位于鄭州市二環內的核心區域。

王軒向時代財經表示，他認購了350萬元，當時選擇這個項目時比較有信心，投資之前也做過全方位的考察。“是二環內雙地鐵口的剛需盤，而且在鄭州有同項目抵押物，哪怕去年市場上不少地產公司相繼出現問題，我也沒有太擔心。”

按照約定，“東興909號”計劃通過監管戶受托支付的方式，將款項支付至施工方，確保融資用于該項目的開發建設。“但讓我感到意外的是，909標的項目一期售完了，但沒見到錢；二期還沒開建，信托款就被放完了。”王軒說。

更早之前，國通信托另一產品“東興653號”也未正常兌付。

2021年12月30日，是北京投資人劉爽（化名）認購的“東興653號”產品到期的日子。到期前幾天，她收到了理財經理的消息，告知她項目可能到期還不了，要延期。

“我一開始還在想，是不是因為合肥的房子還沒賣完？”劉爽說。

根據劉爽提供的資料，“東興653號”計劃總規模6億元，募得資金用于“合肥世貿國風二區項目”的開發建設。

劉爽告訴時代財經，“東興653號”到期時，該項目位于合肥市高新區的20棟住宅、5棟商業樓均已處于竣工狀態，在2021年11月時就已經賣出超過80%。

她的疑惑是，這個項目看起來賣得很好，為什么沒有錢還給投資人？

今年1月27日，“東興653號”、“東興909號”同時發布了一份臨時信披公告，均稱從2月28日最低本金償還比例為3%，此后逐步遞增，到2022年12月償還比例至12%。

值得注意的是，“東興909號”的到期日在今年6月左右，而公告發布時間為1月份，為何提前“逾期”？

也有投資人提出質疑，兩個項目明明不同，怎么能混合在一起進行處置？

很快，這份展期還款計劃也失效了。劉爽告訴時代財經，“本金兌付根本沒有按照計劃執行，到期快一年了，（本金兌付比例）差不多只有8%，現在是有錢就還一點。要是不問，公司就當什么都沒發生。”

劉爽透露，她總共認購了100萬元，如今這筆錢已經對生活產生了不小的影響。“本來打算用來存錢換房，后來想著信托利息高，吃點利息，結果現在本金也沒了。”

“孩子馬上要上小學了，房子還沒著落”，劉爽說，“我們公司效益不好，也降薪了，本來是希望利息可以補貼點家用。”

根據投資者提供的資料，截至2022年9月30日，“東興653號”、“東興909號”存續規模分別為4.96億元、3.29億元，合計約8.25億元。

時代財經注意到，國通信托官網在2021年12月15日曾發布一則《聲明》稱，近日網絡上在傳播“世茂與國通信托”的相關傳言，此類信息與事實不符，嚴重擾亂公司運營。

圖片來源：國通信托官網

11月8日，時代財經撥打國通信托官網電話，對方稱登記信息后會聯系，但截至發稿未有相關回復。

另一款產品系招行代銷

根據投資人反映，除了前述的兩個項目外，國通信托的“東興888號”集合資金信托計劃、國通信托-誠億信托計劃（下稱“誠億信托計劃”）等產品也出現延期。

其中，誠億信托計劃由招商銀行代銷。

據媒體報道，2021年3月，有投資者通過招商銀行（600036.SH）渠道認購了誠億信托計劃，該產品于今年3月到期，后展期至10月21日仍未兌付。

有投資者向媒體提供的資料顯示，誠億集合信托為房地產類融資產品，分為四期，存續規模為10.47億元，利率比較基準為5.8%-6%，存續期均為12個月。該信托由國通信托發行、招商銀行代銷。

11月8日，招商銀行廣州某分行一名理財經理向時代財經表示，“我們這邊早就沒有房地產信托了，這個是國通信托的渠道，我們沒有再售了。”

同日，招商銀行北京某分行一名理財經理也告訴時代財經，“招行很久都沒有信托產品了，最近一年都沒有。”

值得注意的是，招商銀行已在持續縮減代銷信托計劃規模。

財報顯示，2021年招商銀行代理信托計劃收入75.42億元，同比下降1.10%。而今年前三季度，其代理信托計劃收入32.12億元，同比下降47.88%。招行稱，主要是持續壓降融資類信托產品，代理信托銷量及產品收益率下降。

時代財經了解到，國通信托前身為武漢國際信托投資公司，后經歷過重組。截至2021年末，公司股東共有三名，第一大股東武漢金控持股75.00%，東亞銀行、方正集團分別持股15.38%、9.62%。

業績方面，國通信托2020年、2021年營收分別為12.4億元、12.55億元，同期凈利潤分別為4.52億元、5.64億元。

信托資產方面，截至2021年末，其信托資產總計為1807億元，其中分布與運用至房地產350億元，占比19.38%。2021年全年，國通信托新增信托項目189個。

2021年全年，國通信托合計發放貸款256.8億元，其中投向基礎產業、房地產分別為66億元、47億元。

截至2021年末，其不良資產合計3.97億元，不良率為3.96%，較年初的4.98%有所下降。

標簽： 國通信托 時代財經 信托產品

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