“史詩級利好”！恢復(fù)上市房企再融資，是不是有點晚了？
今天有條大新聞，“允許符合條件的房企重組上市，恢復(fù)上市房企再融資”。
這標志著：信貸、債券、股市作為企業(yè)的融資渠道，已經(jīng)完全對房企打開。
(資料圖片)
但有用嗎？
債券就不用說了，房企在國外發(fā)行的債券多數(shù)已經(jīng)被評為“垃圾級”，國內(nèi)發(fā)行的債券也多有展期。
信貸支持，近期國有銀行向房企授信12750億；
但需要注意，授信不能等同于放貸！最終能否放貸取決于——銀行是否能把控風(fēng)險？
現(xiàn)階段給房企放貸，顯然——肉包子打“狗”，有去無回！
那怎么辦呢？
我們看到了——允許房企來A股融資。
但我認為還是晚了，這種消息在市場上只能被當(dāng)作利空來消化，沒有任何實際意義。
甚至還會起到反作用。
為啥這么說？
市場不傻，融資來的錢是去“擦屁股”，保交樓，而不是錢生錢，誰來做冤大頭？
需要注意的是，市場不是沒有錢，畢竟我們的個人儲蓄在增加，提前還貸的現(xiàn)象還在增多。
而且一旦大家會發(fā)現(xiàn)“發(fā)文”效果甚微，甚至不起作用的時候，那時候市場的分歧會更大。
這里面的深層次問題，希望引起大家思考。
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