西安——中南未來悅丨樓盤測評
樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房
在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。
【評測師點評樓盤】
【資料圖】
中南未來悅位于灃東新城太平路與征和六路東北角,灃東新城商住樓盤
【項目亮點】
1、項目價格為11000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢
2、項目戶型面積39.5~40.3㎡，涵蓋1居室
3、項目周邊1km范圍內(nèi)有4個公交站
【價格分析】
該樓盤均價低于未央新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。
【樓盤規(guī)劃】
樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積33568㎡；建筑面積130768㎡；有6棟；總共2044戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為江蘇中南物業(yè)服務有限公司西安分公司;物業(yè)費公寓：4元/平米/月;
【樓盤基礎信息】
1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。
【戶型分析】
39.5㎡-一居室-建面39.5㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖39.5㎡
該戶型建面39.5㎡，居室為1室1廳1衛(wèi)，朝向為南。
朗亮客廳，靈動百變；奢闊臥室，少數(shù)派的理想生活；一套會成長的房子，玩轉百變生活空間。
40.3㎡-一居室-建面約40.3㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖40.3㎡
該戶型建面約40.3㎡，居室為1室1廳1衛(wèi)，朝向為南。
內(nèi)部空間自由布置；戶型靈動可變，讓生活工作隨心所欲；百變LOFT，暢享靈動人生。
【交通出行】
軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有2個地鐵站，最近的是1號線后衛(wèi)寨(地鐵站), 與樓盤直線距離為1423米；
公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有4個公交站，最近的是太平路中段(公交站), 與樓盤直線距離為391米；
自駕：請參考地圖信息
交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。
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