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當前關注：提前交付！小編獨家探訪中海陽光橡樹園

來源：格隆匯·港股那點事

自去年下半年以來，全國房地產市場步入深度調整期，房企集中排隊退市，潛在的交付危機引發各方關注。

在頻發交付延期的環境下，“保交付、穩民生”成為全市場關心的焦點，“保交樓”任務亦首次被寫入去年7月的政治局會議文件中。


(相關資料圖)

而值得注意的是，近日中海地產在深圳龍崗打響交付第一槍，提前60天用行動交出了亮眼成績。

據業主爆料，中海陽光橡樹園于日前便舉辦了交付日活動，現場進行了抽獎以及贈送物管費活動，并安排了全程陪伴式收房服務，氣氛一片融洽。

另外據悉，工地放開日后已有業主提前收樓，入伙開放前兩天已超過200戶，甚至有業主當天便搬家入住。

（現場活動實拍圖）

今天帶著市場關注的問題，小編也來到了中海陽光橡樹園，對交付現場進行實地跟蹤報道，并隨機采訪了現場收樓的業主。

所見即所得，攜手見證交付現場

4月26日小編實地走訪了中海陽光橡樹園。

交付日當天每位業主完成簽到后，在中海工作人員以及驗房師陪伴下，進行新房的驗收。

小編留意到，現場的許多交付細節，已經超出行業水準。

跟隨業主吳女士的步伐進入小區。

首先映入眼簾的是大門口鋪著鵝卵石的水景，水流嘩啦啦從云臺流向水池，形成了一個小水簾。

（小區園林實拍照）

接著是講究生態結構的園林，在園林中間是巨大的橡樹果造型的游樂園，周圍引種大量四季喬木和時令花草。

小區處處皆風景，業主吳女士表示，“這園林真的超出我的預期，以后小朋友不用去游樂場在樓下小區就可以滑滑梯了，實在太貼心了。”

（小區5幢一單元實拍照）

（小區園林實拍照）

繼續跟隨業主的步伐，到達的是樓棟的大堂門口。

進入大堂前通道兩側是綠意盎然的迎賓樹，公區大堂的入口借鑒了星級酒店入口設計經驗，采用了溫馨雅致的吊燈以及帶中式紋理的貼磚。

在燈光映襯下，整個大堂顯得既簡潔又大方雅致。

（小區樓棟大堂實拍照）

往大堂另一方向就是架空層。

架空層部分也暗藏了許多驚喜，不僅有理念超前的藝術生活館，還有元氣健身區、潮人最喜歡打開的樂朝天地，主體分區明確，功能齊全，還和室外園林花草樹木形成視覺聯動，兼具了觀賞性和實用性。

（架空層實拍圖）

參觀完架空層后，小編便迫不及待地跟著業主去家里看看。

隨著業主推開歸家大門，敞亮大氣的印象就烙在了腦海里，陽光灑在整個客廳，移步至房間，格局不僅舒適，連通風都做得很好。

看到這里，吳女士對房間設計稱贊連連，“站在房間就感覺光線很好，一點都不覺得悶，通風很順暢。全程還有陪同驗房的服務，省了好多麻煩”。

而一塊陪同的驗房師則表示：“今天來的很多業主其實都是復驗了，復驗好了，很多業主直接就去收樓了準備軟裝裝修了。”

（驗房師陪同收房實拍圖）

品質交付，業主吃下一顆定心丸

和業主吳女士分開后，小編還隨機采訪了其他業主。

從業主口中得知中海這次交付，大家都感受到了一股強烈的工科男較真勁。

這種沉浸式的收房體驗，讓業主們都感到十分的滿意。

從園林景觀、到公區、到室內，都是一對一講解和陪同，每一位業主所看到的園林水景、公區車馬廳、室內裝修，都是小區最真實的一面。

（驗房師陪同收房實拍照）

其中一位業主反饋，園林綠化很漂亮，整體品質還是不錯的，而且最重要的是小孩5月要報名上學了，一直租房成本也高，如今能趕在報名之前入伙就再好不過了。

小編看來，開發商一方面響應了業主們的真實需求，同時也響應了國家保交樓的號召，在眾多小區交付無望的情況下，實屬難得。

還有業主坦言，“今天親自來收房，才算吃了定心丸。陽光橡樹園的園林很漂亮，兒童樂園、球場已經很多業主小孩在玩了。在深圳來說，這個交付標準要比南山、福田很多新房的都要好。關鍵種的草樹一看就是精心挑選過的，綠枝已經很茂盛，草地也修剪得很整齊，還是挺滿意的。”

（園林實拍照）

而另一位年輕業主表示：“感覺周邊配套已經比前兩年來的時候很多配套都落地了，感覺還是挺方便的。14號線又近，上班又方便，學校、超市、銀行都有。我買的戶型還可以直接看到高爾夫球場，每天看看心情都好。”

（高爾夫實拍圖）

值得注意的是，3月就提前收樓的業主在社交平臺上就分享了收房的喜悅。業主收房后發出感嘆：“你好，深圳新家，從此萬家燈火終有一處是家。”

還有業主接到收房家書的時候表示，“如期而至，今天終于收房了，看到今天房子的樣子，很慶幸當時的選擇。”

從小編采訪到的業主來看，幾乎大部分業主都為提前收到高標準的新房而感到開心。

周邊實地走訪

在行業交付頻繁逾期的環境下，中海還能以精品標準交房交出深圳速度，實屬難得。

行業有數據統計，從2022年12月至今，深圳超23個新盤到期交付，能如期交付的不過半數，提前60天交付的更是鳳毛麟角。

離開項目后，小編也親自在周邊走了一圈，發現不少新的變化。

14號線南約站就在附近，可以直接步行過去，沿路還有銀行、茶餐廳、超市等。

（南約站地鐵口照）

最后，小編也順便去了周邊中介門店探訪。

據中介門店反饋，目前與中海陽光橡樹園一路之隔的仁恒巒山美地以及卓弘高爾夫雅苑指導價在4.2萬/平，掛盤價也普遍超過5萬+/平。

2020年底中海陽光橡樹園開盤，1000多套房源在短短2個月內清盤，據中介回憶，當時不到300萬就能買到帶裝修的三房一衛，在龍崗片區已經很便宜。

這就意味著，對業主而言，即使經歷了深圳樓市的嚴格調整，當初花費的價格依然和周邊二手房有著一定的價差紅利。

像這樣的房子，很難不讓人喜歡。

在回去的途中，綠色的鋪滿的小區花圃，已經生長茂盛的常青樹，米黃色基調的架空健身區，一幀又一幀的畫面在小編的腦海里過了一遍又一遍。

不得不說，再次被中海這次細節控一般的工科風格征服了 。

注：文內采訪業主姓名均為化名  作者觀點，不代表格隆匯立場

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