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11月集合資金信托市場成立端回暖政策利好促房地產項目規模環增六成

2022-12-08 19:16:13 來源：中國網財經

中國網財經12月8日訊(記者鹿凱)11月，集合資金信托市場發行端出現大幅下滑，產品成立端則逆勢反彈。細化至各資金投向領域，房地產類信托成立規模，環比漲幅明顯。

市場成立回暖

【資料圖】

據用益信托公布數據，11月市場受標品信托發行規模大幅下滑影響，盡管產品發行數量上漲，但發行規模卻出現下滑。市場共計發行集合信托產品2287款，環比增加232款，增幅為11.29%，發行規模1129.05億元，環比減少242.70億元，降幅達17.69%。

11月以來，國內債券市場調整，部分銀行理財產品和債券基金產品出現凈值回撤、負收益，以債券為主要底層資產標品信托產品發行顯著下滑，從而影響到市場發行端表現。

與市場發行情況相反，11月市場成立端逆勢反彈。上月成立集合信托產品2417款，環比增加803款，增幅為49.75%，成立規模1169.45億元，環比增加307.02億元，增幅為35.60%。

對于上述情況，用益金融研究院研究員喻智認為：上月成立規模大幅增加，主要是受10月成立基數較低和年末沖規模等季節性因素的影響。時近年末，為完成年度目標，信托公司加大營銷力度，集合信托產品成立規模會明顯增長。

具體來看，盡管發行端標品表現不佳，但11月標品信托產品成立端表現亮眼，成立數量1218款，環比增加60.05%，成立規模719.39億元，環比增加30.58%。其中，TOF結構標品信托產品成立規模182.15億元，環比增加35.34%。對此喻智解釋道，標品信托產品成立主要受兩大因素影響：一是10月標品信托產品成立規?；鶖递^低；二是11月債市市場較大幅度調整的不利影響，市場情緒明顯波動，資金募集受到較大影響，導致標品信托產品平均募集規模下滑。

中國網財經注意到，與標品成立規模反彈類似，非標產品成立規模也出現反彈。數據顯示，11月非標信托類產品成立數量1119款，環比增加40.56%，成立規模450.06億元，環比增加44.47%。同時，非標信托產品的平均預期收益率為6.74%，環比下降0.01個百分點；產品平均期限1.79年，環比延長0.01年。

房地產信托逆勢上漲六成

數據顯示，11月融資類集合信托產品成立規模256.59億元，環比增加23.85%；投資類產品成立規模911.55億元，環比增加39.19%。從規模占比來看，11月融資類產品規模占比21.94%，環比減少2.08個百分點；投資類產品規模占比77.95%，環比增加2.01個百分點，其它為事務管理類。

另一邊，從收益類型規模占比來看，浮動收益型產品規模占比63.92%，環比減少0.10個百分點，成立規模747.53億元，環比增加35.38%，仍有較明顯優勢；固定收益型產品規模占比32.50%，環比增加1.03個百分點，成立規模380.07億元，環比增加40.04%。

從投向領域來看，11月房地產類信托產品的成立規模為64.89億元，環比增加61.50%；基礎產業信托成立規模169.69億元，環比增加23.00%；投向金融領域的產品成立規模820.61億元，環比增加26.94%；工商企業類信托成立規模108.66億元，環比增加211.77%。

喻智認為，房地產類信托成立規模環比增長六成，既有10月成立基數低的緣故，又有政策支持的原因。

另據中信登公布數據，11月份全行業新增完成初始登記信托產品3,302筆，環比增長26.85%，同比增長14.49%；初始募集規模(以下簡稱“規?！?4,174.34億元，環比增長17.45%，同比下降32.72%。新增產品平均規模較去年同期下降41.24%，標品信托登記規模有所回暖。

中信登表示，信托公司轉型提速、證券市場企穩將為標品信托發展提供良好環境。對此中國網財經將持續關注。

標簽：信托產品集合資金信托